近日◈✿✿，在国务院新闻办公室“高质量完成‘十四五’规划”系列发布会上◈✿✿，住房城乡建设部部长倪虹表示◈✿✿，住房城乡建设部“十五五”期间将以城市更新◈✿✿、完善住房保障◈✿✿、好房子建设等为抓手◈✿✿，构建房地产高质量发展新格局◈✿✿。对此◈✿✿，业内专家表示◈✿✿，这不仅勾勒出行业发展蓝图◈✿✿，更与人们生活息息相关◈✿✿，意味着未来的住房选择将更多元◈✿✿、居住品质将再升级◈✿✿、安居保障将更坚实◈✿✿，呼应了“住得更好”的消费新期待◈✿✿。

　　发布会上◈✿✿，倪虹强调“城市更新是未来五年住房城乡建设的重中之重”◈✿✿。中指研究院分析师王建梓表示◈✿✿，这一论断的背后◈✿✿，是房地产市场从增量扩张向存量提质的深刻转型◈✿✿。此前中央城市工作会议提出的“稳步推进城中村和危旧房改造”◈✿✿，正是城市更新的核心内容◈✿✿，也带来了居住环境的升级◈✿✿。

　　住房城乡建设部统计数据显示◈✿✿，“十四五”期间◈✿✿，全国累计改造城镇老旧小区24万多个◈✿✿，惠及4000多万户◈✿✿、1.1亿人◈✿✿；加装电梯12.9万部酷游官网app◈✿✿，增设停车位340多万个◈✿✿、养老托育等社区服务设施6.4万个◈✿✿；更新改造供水◈✿✿、燃气◈✿✿、供热等地下管网84万公里◈✿✿；打造“口袋公园”1.8万多个酷游官网app◈✿✿、城市绿道2.5万公里◈✿✿。

　　在北京酒仙桥某老旧小区改造现场◈✿✿，居民李先生看着新社区规划图难掩高兴◈✿✿：“以前社区里各种车辆乱停乱放◈✿✿，楼道又窄◈✿✿，进出不方便◈✿✿。改造后不仅有电梯◈✿✿、停车场花都名器◈✿✿，还增加了社区花园和老年活动中心◈✿✿，环境大为改善◈✿✿。”

　　面向“十五五”◈✿✿，改造范围将进一步扩大至城中村和危旧房◈✿✿，预计惠及人口将超5000万◈✿✿。例如◈✿✿，上海已制定城中村改造三年行动计划◈✿✿，2025—2027年将完成50个城中村改造项目◈✿✿，释放住房供应约800万平方米◈✿✿，其中70%将用于保障性租赁住房和共有产权住房◈✿✿。

　　中指研究院的监测数据显示◈✿✿，今年1—9月◈✿✿，全国已经发行的新增地方专项债中◈✿✿，保障性安居工程◈✿✿、城镇老旧小区改造◈✿✿、棚户区改造◈✿✿、土地储备等房地产相关的专项债约6400亿元◈✿✿，同比增长89%◈✿✿。其中◈✿✿，城镇老旧小区改造◈✿✿、棚户区改造专项债分别为632亿元◈✿✿、1302亿元◈✿✿，涉及城中村改造的专项债816亿元◈✿✿，同比增长1.4倍◈✿✿。

　　城市更新的推进也激活了存量住房的消费潜力◈✿✿，清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟对《中国消费者报》记者表示◈✿✿：“未来5年◈✿✿，存量住房提质改造将成为消费新增长点◈✿✿。相比新建住房◈✿✿，旧房改造更贴近居民实际需求◈✿✿，且成本更低◈✿✿、见效更快◈✿✿。”贝壳研究院数据显示◈✿✿，在北京◈✿✿，老旧小区改造后的二手房价格平均涨幅8%—12%◈✿✿，改造红利让居民切实受益◈✿✿。

　　值得注意的是◈✿✿，城市更新并非简单地拆建◈✿✿，而是绣花式地精细改造◈✿✿。倪虹指出◈✿✿，城市更新要“坚持以人民为中心◈✿✿，尊重居民意愿◈✿✿，合理保留城市记忆”◈✿✿。例如◈✿✿，杭州市上城区的改造项目不仅保留了老街区的历史风貌◈✿✿，还引入了文创产业和便民服务◈✿✿，让老社区焕发出新活力◈✿✿。

　　“十四五”期间2960万套保障性住房的建设◈✿✿，为“十五五”保障体系的深化奠定了基础◈✿✿。发布会上◈✿✿，倪虹提出“要进一步扩大保障性租赁住房供给◈✿✿，完善租购同权制度”◈✿✿。

　　在北京工作的95后程序员张浩最近申请到了一套50平方米的保障性租赁住房◈✿✿，月租金2200元◈✿✿，是市场价的70%◈✿✿，还可享受子女就近入学的政策◈✿✿。“以前总觉得租房没有归属感◈✿✿，现在不仅租金便宜酷游官网app◈✿✿，孩子上学也有了保障◈✿✿。”张浩对记者说◈✿✿。

　　住房城乡建设部数据显示◈✿✿，“十五五”期间◈✿✿，全国计划新建保障性租赁住房1500万套（间）◈✿✿，重点布局在人口净流入的大城市和城市群酷游官网app◈✿✿，租金将控制在市场价的60%—80%花都名器◈✿✿，并配套教育◈✿✿、医疗等公共服务◈✿✿。

　　此外◈✿✿，租购同权的推进是住房保障体系深化的另一重要内容◈✿✿。目前◈✿✿，全国已有30个城市试点租购同权◈✿✿，在子女教育◈✿✿、医疗保障◈✿✿、公积金提取等方面给予租房居民与购房者同等的权利◈✿✿。

　　中国社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华表示◈✿✿：“租购同权是实现住有所居的关键举措◈✿✿，它打破了只有买房才能享受公共服务的固有观念◈✿✿，让租房也能成为一种稳定的居住选择◈✿✿。未来5年◈✿✿，随着政策的全面推开◈✿✿，预计将有更多人群受益◈✿✿。”

　　“好房子”关系千家万户的幸福感◈✿✿、获得感和安全感◈✿✿。倪虹认为◈✿✿，推动“好房子”建设有5项重点工作◈✿✿，即要在好的标准◈✿✿、好的设计◈✿✿、好的建材◈✿✿、好的建造酷游官网app◈✿✿、好的运营上下功夫◈✿✿。

　　今年5月1日起◈✿✿，《住宅项目规范》正式实施◈✿✿，其中14项新的标准是为了提高住房品质◈✿✿。例如◈✿✿，层高由原来的2.8米提高到不低于3米◈✿✿，4层以上的楼栋都要加装电梯花都名器◈✿✿，楼板的隔音要求降低10个分贝……各地也陆续出台落地“好房子”建设的技术标准◈✿✿，部分城市出台文件对建筑设计规划◈✿✿、计容规则等进行进一步规范◈✿✿。

　　北京的冯女士今年买了新房◈✿✿，是一套配备了智能安防◈✿✿、新风系统和智能家居的“绿色”建筑◈✿✿。她对记者说◈✿✿：“手机可以远程控制家电◈✿✿，查看家里的空气质量◈✿✿，小区还有智慧物业平台◈✿✿，报修◈✿✿、缴费都很方便酷游官网app◈✿✿。”这种绿色+智能的住房◈✿✿，让冯女士很满意◈✿✿。

　　“好房子”建设已成为房地产行业进入发展新阶段的核心引擎◈✿✿。贝壳研究院数据显示◈✿✿，今年上半年酷游官网app◈✿✿，全国新建商品住宅中花都名器◈✿✿，智能建造占比达35%◈✿✿，绿色建材使用率超80%◈✿✿；消费者对绿色建筑的认知度从“十三五”末的35%提升至78%◈✿✿，愿意为绿色智能配置支付溢价的占比达62%◈✿✿。

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示◈✿✿：“消费者对品质的追求◈✿✿，是推动产业升级的根本动力◈✿✿。未来◈✿✿，房企要从造房子向造生活转变◈✿✿，通过技术创新和服务升级◈✿✿，满足消费者对美好居住生活的向往花都名器◈✿✿。”酷游九州网址◈✿✿，九州酷游官网◈✿✿，酷游九州官网